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慈湖高新区招商项目全程代理服务流程

  • 新闻来源:慈湖高新区
  • 发布者:超级管理员
  • 发布时间:2014-06-12
  • 点击量:1007 次

慈湖高新区招商项目全程代理服务流程

 

一、项目受理,跟踪服务。(服务部门:高新区政务中心)

投资人提供入园协议。         办理时限:即办

政务中心:主    任:沈智勇  3507780   18155515526

      工作人员:曹晓荣  3508757   13855588176

章永松  3506072   13085556320

    3506072   15305558991

    3500162   13855575196 

 

二、项目预审、立项、选址。(审批部门:高新区招商局)

服务部门:高新区招商局        办理时限:5个工作日

局  长:王亮      3500983   13855553993

工作人员:彭辉      3503195   15385556969

          韩冉冉    3507470   15105559091

          李明      3507470   18055519203

          童伟      3500983   13965622330

          黄翔      3505916   18055530333

所需材料:

1、项目申请报告;

2、项目可行性报告;

3、初选位置现状图及初步平面位置图。

 

三、环境影响评价的审批。(审批部门:市环保局)

服务部门:高新区安环局      办理时限:5个工作日

    长:王圣林  3505238   15955528185

工作人员:余会夏  3506575   13956231086

所需材料:

1)建设项目对环境影响很小的办理《环境影响评介登记表》;

2)对环境可能造成轻度影响的办理《环境影响报告表》;

3)对环境可能造成重大影响的办理《环境影响报告书》

1、项目建议书;

2、项目环评申请报告;

3、建设项目备案函。

四、办理登记注册、领取营业执照

(审批部门:高新区工商分局)    办理时限:2个工作日

    长:沙德平   3506057      13305555696

所需材料:

1、全体股东签署的公司名称预先核准申请书;

2、股东的法人资格证明或自然人的身份证;

3、公司登记机关要求提交的其它文件。

 

五、国有土地使用权出让、登记、发放《国有土地使用权证》

(审批部门:市国土局)

服务部门:高新区国土分局          办理时限:60个工作日

    长:沈霓    8334318         18655577907

工作人员:吴恒    13705559509     张敏  13855520966

所需材料:

(一)土地出让:

1、管委会批准用地文件(会议纪要);

2、用地申请(由管委会名义向市国土资源局出具的红头文件);

3、立项(由管委会出具的项目备案,明确总投资、投资强度等);

4、认定说明(由管委会出具的对拟供项目认定说明);

5、征迁补偿证明材料(由地块所在村填写征迁补偿到位的制式表格);

6、规划设计条件(主市规划局出具);

7、环保意见(市环保局出具);

8、非高能耗说明(市经信委出具项目属非高能耗说明);

9、平面图、效果图(由设计部门根据规条出具总平面图、效果图);

10、企业简介及拟上项目情况介绍(企业提供拟上项目情况介绍);

11、企业营业执照、机构代码证、法人身份证复印件(企业提供);

12、宗地测量报告,含电子版(委托测绘单位提供);

13、单独宗地图十份(A4纸张大小、委托测绘单位提供);

14、地藉调查表(委托测绘单位提供);

15、评估报告(委托评估机构提供)。

(二)登记发证:

1、土地登记申请书、审批表;

2、法人资格证明(执照、代码)法定代表人身份证复印件各一份;(原件核查)

3、委托办理:单位法人委托书、经办人身份证(复印件)各一份;(原件核查)

4、供地报批材料(含市人民政府批准文件);

5、国有建设用地使用权出让合同;(新成立公司附补充出让合同)

6、土地出让价款缴纳凭证;

7、建设用地规划许可证(设计要点、平面布置图)复印件一份;(原件核查)

8、地藉调查表、宗地图及宗地界址坐标二份;

9、契税发票或减免税凭证;

10、成交确认书;

11、交地证明;

12、其他需要材料。

 

六、领取建设用地规划许可证。(审批部门:市规划局)

服务部门:高新区规划建设局    办理时限:5个工作日

    长:俞凌云    3505212   13805550630

工作人员:杨      3500578   18155577667

所需材料:

1、《建设用地规划许可证》申请表;

2、建设项目批准、核准、备案文件;

3、国有土地使用权出让合同文本及附图;

4、宗地图(纸质及电子版);

5、土地成交确认书;

6、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件(工业项目);

7、国有土地使用权证(扩大用地项目);

8、建设项目选意见书及附图、附件(划拨项目);

9、建设单位或个人(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书;

10、规划手续办理会签表。

 

    七、规划设计方案。                 (审批部门:市规划局)

     服务部门:高新区规划建设局         办理时限:4个工作日

     所需材料:

     1、《建设工程规划报建申请表》一份;

     2、建设单位或个人(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书;

     3、规划与建筑设计方案专家咨询(评审)意见;

     4、交通影响评价报告;

     5、经文物部门审批通过的文物勘察报告;

     6、规划与工程设计方案(须加盖建设单位印章、设计单位出图和注册规划师或注册建筑师资格章,份数、规格符合规划主管部门要求);

     7、规划手续办理会签表;

     8、法律法规规定的其他手续。

 

八、办理建设工程规划许可证。       (审批部门:市规划局)

服务部门:高新区规划建设局(杨勇)  办理时限:5个工作日

所需材料:

1、《建设工程规划许可证》申请表;

2、国有土地使用权证、宗地图及电子档(复印件,原件备查);

3、规划设计方案审查意见书(复印件)

4、建设项目总平面定位图(12份、蓝图、附电子档)

5、经图审部门审查同意的建设项目施工图纸(建筑施工图、基础图、需加盖图审部门、预测量部门章,两套);

6、具有相应测绘资质的单位编制的建筑面积预测量报告书;

7、市消防、抗震部门审查意见(原件);

8、建设工程规划许可证及附图(原件;变更项目);

9、房地产权证(复印件,变更或加层项目);

10、规划手续办理会签表(管委会建设局办理)。

 

九、办理项目开工审批手续。(审批部门:市建管处)

服务部门:高新区规划建设局   

工作人员:黄惟骏  3502231   18155501715

所需手续:

1、工程报建;

2、建设工程合同备案;

3、建设工程项目安全报监;

4、建设工程质量报监;

以上报建手续由企业自行办理。

 

十、建设工程施工许可证,手续齐全由市建管处审批发证

 

十一、规划竣工验收。(用地单位申请,高新区规划建设局承办)

 

说明:从项目入园到竣工验收审批时限为86个工作日。其中报告编制、图纸设计调整修改及相关中介机构评审等时间未计算在内。